商务部流通业发展司召开零售业发展座谈会，中国商联奥莱分会商秀丽会长受邀参加

       为了解零售业现状、发展趋势和困难问题，为研究行业政策提供支撑，商务部流通发展司于2023年8月11日在商务部研究院召开行业座谈会。会议重点聚焦零售行业及企业当前发展情况；对行业发展方向和趋势的判断；行业面临的共性困难和问题，特别是企业面临的代表性问题；以及对推动行业发展的政策建议等问题开展深入研讨。
        
       会议由商务部流通业发展司召集，商务部流通发展司零售业发展处一级调研员任宏伟出席座谈会，商务部研究院流通与消费研究所所长董超主持会议。会议邀请了王府井集团、苏宁易购集团、物美集团、凯德集团、沃尔玛中国、永辉集团和便利蜂集团等零售企业代表，中国商业联合会副秘书长、奥特莱斯分会会长商秀丽受邀出席，并代表奥莱行业向各位领导和同仁分享了奥特莱斯发展现状和所面临的问题。

       与会企业代表普遍反映，疫情平稳之后今年上半年消费市场复苏明显，多数企业的销售业绩已追平2019年疫情之前，部分企业微增。但进入6月、7月以来销售情况不容乐观，客流量、客单价、提袋率等关键指标均呈下降趋势，品牌商开店趋于谨慎，购物中心招商难度加大，部分项目空置率提升。企业代表认为，宏观经济下行导致了消费需求不足、消费信心下降，是导致市场低迷的主要原因。在销售业绩不乐观的情况下，零售企业人力、房租、税费等刚性成本无法有效降低也是导致零售企业无法盈利的主要原因。特别是经营生鲜品类的超市，其物流、水电、罚没等成本呈现不降反增的态势，亟需商务部等行业主管部门牵头协调发改、城管、质监、交通等相关政府部门出台相应政策支持零售企业降本增效，实现高质量发展。此外，实体受电商平台冲击、零售企业融资难、移动支付通道费高、商圈无序规划、各地外摆及安全监察政策不统一等问题也是与会企业反映的共性问题。

       奥特莱斯作为购物中心业态的细分领域有着独特的经营模式。据中国商联奥特莱斯分会统计，行业一季度市场销售较快恢复，销售额同比平均增速为32.5%，客流量同比平均增速为33.6%；行业二季度销售额同比平均增速为53%，客流量同比平均增速为61%，再次证明了奥莱行业逆经济周期增长的特性。但据多数奥莱企业反映，进入6月份以来全国主要奥莱客流和客单价下滑明显，高温天气成为奥莱经营的新挑战，销售疲软现象凸出，整体行业下半年面临较大运营压力。

       据商会长介绍，从投资角度看奥莱行业发展呈现如下趋势：一是国内主要奥莱投资商重资产投资趋于谨慎，新签约项目多以轻资产为主；二是自3月份国家出台优先支持四类消费基础设施探索发行REITs的相关政策以来，一部分持有型奥特莱斯企业正在积极探索通过资产证券化回笼资金，以促进行业良性发展；三是城市更新为奥莱发展带来新的机遇，城市奥莱成为了老百货、经营不善的购物中心业态调整的重要方向之一；四是伪奥莱项目、伪奥莱运营商的现象依然严峻，有的项目以奥莱名义大肆圈地，有的项目骗取高额装补，种种乱象，造成大量土地资源、国有资产的浪费，烂尾项目笔笔皆是，亟需得到相关政府部门的重视。

       此外，从企业经营角度看，奥莱线上与线下深度融合的趋势明显。具体表现为大多数奥莱企业都开始做线上业务的布局，通过小程序、自建电商、设立直播间等多种形式积极探索第二增长曲线。同时，奥莱以名品汇集、超低折扣、环境优美、客群质量高、客单价高等特征深受各大电商平台欢迎，成为电商企业开展线下业务的重要场景。可见奥莱与电商正在双向奔赴，携手探索共荣之道。

       商会长简要介绍了今年第三届全国奥特莱斯时尚购物季的筹备情况，向与会领导和企业家发出邀请。今年奥莱购物季计划于9月26日在天津杉杉奥特莱斯盛大启幕，为期一个月。截止目前，已有近120家在营奥特莱斯项目报名，同期将举办“抖音奥莱狂欢季”，预计购物季期间线上售券GMV将过亿元，直接带动消费超10亿元，行业整体销售额约三百亿元。相信今年的奥莱购物季会成为“金九银十”靓丽的风景。